北京南城潜优势在哪

在人们的传统观念中，认为北京南部是“下风下水”，是又穷又杂的地区，因此人们投资置业总爱选择在北京其他城区。这就使北京的北城及东部、西部发展较快，而城南却远远落在后面。

有人将北京分为四个圈，以中关村为中心的西部称为“教育文化圈”，以亚运村为中心的北部称为“风水圈”，以东三环周边为核心的东部称为“外销圈”，而城南则被称为“潜质圈”，意欲北京的城南虽然现在还没有发展起来，但它却潜藏着发展的契机。

那么北京城南在哪些方面潜藏着发展的契机？它的未来将以何作为主打“产品”？记者最近采访了有关部门。

据有关专家介绍，北京目前北部已经发展到四五环以外，而城南却还停在二三环附近，北部再发展将距离市区越来越远，因此发展空间受到限制，而北京的东部也同样存在这个问题。不管商家还是老百姓都不想远离市区，因此北京北部东部在发展空间上受到制约，而城南则潜藏着很大的发展空间。

据在城南搞开发的几位开发商说，南二环、南三环交通并未显现出东西北部的堵塞与无奈，这使其周边的物业更具距离、时间优势。随着南四环的开工、丰台水厂的建设以及北京西客站的全面启用，南部地区将以交通优势和较低价位的土地价格优势，被许多投资者看重，方庄、广安门、劲松、丰台镇等地区将有较大的物业升值潜力。

丰台区委有关人士也介绍，北京的东北部确实发展很快，但北京不可能椭圆形发展，以丰台为主的城南必然进入快速发展期。他说，如果有政策上的倾斜，城南发展速度将会更快。首先从资源上城南占有优势，在七八十年代，丰台区有些企业比较辉煌，拥有很好的厂房、设备以及大量的技术工人，随着时代的发展，只因产品不对路，使这些企业目前处于不景气状态，但一旦找到了适合开发的产品，这些企业都将很快发展起来。再有北京市的发展规划中，城南要建一个面积很大的绿化带，这一绿化带将被称为北京的“肺”，因此它的空气质量和环境今后将是很好的。